ما هي مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار؟ وما هي شروط الإخلاء في المملكة العربية السعودية
قائمة المحتويات
ما هي مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار وما هي شروط الإخلاء: يبحث البعض عن تفاصيل تنفيذ حكم إخلاء عقار في المملكة العربية السعودية وشروط الإخلاء، هناك العديد من المواقف التي قد تحدث بين المالك والمستأجر والتي تجعل أحدهما قد ينتهك الحقوق القانونية للآخر، لذلك هناك شروط يجب استيفاؤها حتى تتم عملية الإخلاء بشكل قانوني، سنوضح من خلال ثمانية الإخباري ما هي مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار، بالإضافة إلى الإشارة إلى شروط إخلاء العقار في السعودية.
ما هي مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار؟
قد ترفع دعوى إخلاء عقار في المملكة العربية السعودية عندما لا يستطيع المستأجر دفع الإيجار، أو إذا كان من الصعب التواصل مع المستأجر، وحان وقت إخلاء المنزل، وينفذ قرار المحكمة بإخلاء العقار خلال 5 أيام من الإنذار، لتطبيق نظام الإخلاء العقاري، كما يمكن للمستأجر رفع دعوى قضائية على المالك في حالة منعه من دخول المنزل أو الاستيلاء على ممتلكاته.
“اطلع على: متى يبدأ المعرض الزراعي السعودي 2023 ومتى ينتهي“
ما هي المدة التي يستغرقها المستأجر لإخلاء العقار في السعودية؟
يحرص قانون الإيجارات (Rentals) في المملكة العربية السعودية على توافق الشريعة الإسلامية مع قانون الأحوال الشخصية في حالة إخلاء العقار، وقد تم توضيح ذلك من خلال تحديد مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار، ويلزم دفع غرامة مالية لأي منهم في حالة قيام أي طرف بانتهاك المدة المحددة في العقد، وفي جميع الأحوال تتبع فترة السماح المحددة هذا النمط:
- يجب أن يتم الإخلاء بعد 30 يومًا من الإشعار.
- من أجل دفع جميع المستحقات، يجب تحديد 15 يومًا بعد الإشعار.
- يجب أن يكون هذا في غضون 15 يومًا من بدء النزاعات بين المالك والمستأجر.
“اقرأ أيضًا: كلمة عن اليوم الوطني السعودي 92 قصيرة“
ماذا يحدث إذا لم ينتقل المستأجر؟
في حال انقضت مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار المحددة دون مغادرة المستأجر للعقار، يتوجه مأمور وزارة العدل لإخلائه، وإذا لم يغادر فقد يجبرهم الأمر على إخلائه بالقوة عن طريق قوات الأمن.
:شاهد أيضًا: تقديم وظائف جامعة الملك عبدالعزيز 1444-شاهد جميع التفاصيل هنا“
كيفية تقديم طلب إخلاء عقار إلكترونيًا في السعودية
أتاحت وزارة العدل تقديم طلب إخلاء إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- اذهب إلى موقع التأجير.
- انقر على زر “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على زر خدمة “طلب إلغاء عقد من جانب واحد”.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- ثم قيد بيانات الوصي بحقه.
- اكتب رقم العقد والتاريخ ورقم عقد الإيجار وأي بيانات أخرى مطلوبة.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق الزر “إرسال”.
“قد يهمك: خريطة المملكة العربية السعودية للاطفال“
إجراءات تنفيذ حكم إخلاء العقار في السعودية
هناك مجموعة من الإجراءات من أجل تنفيذ حكم إخلاء العقار، وهي:
- تقديم طلب التنفيذ إلكترونيًا من خلال بوابة Nages التابعة لوزارة العدل.
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابة نجيز باستخدام حساب المستخدم.
- أدخل الطلب الذي تريد طلب إصدار قرار الإخلاء الخاص به.
- انقر فوق “طلبات العمل الأخرى”.
- اختر “طلب إصدار قرار إخلاء”.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- قم بتقديم الطلب.
- انقر فوق الزر “إرسال الطلب”.
“اطلع على: رقم بي ان سبورت السعودية المجاني -شاهد التفاصيل حصريا لدينا.“
شروط تنفيذ حكم إخلاء العقار في السعودية
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها قبل إخلاء العقار وهي:
- انتهى العقد الموقع بين الطرفين.
- مرت 15 يومًا منذ أن أخبر المالك المستأجر بدفع الإيجار.
- مخالفة المستأجر لما تم الاتفاق عليه مع المالك.
- في حال انتقال العقار المؤجر للدولة.
- إذا حصل المالك على أمر من المحكمة تنفيذ حكم إخلاء العقار.
في النهاية تعرفنا فيما سبق على مدة تنفيذ حكم إخلاء العقار، وما هي شروط إخلاء الملكية في المملكة العربية السعودية، إذا بقيت المدة المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر هي الأساس، فإن تحديد المدة في العقد يجعل الطرفين ملتزمين بها، ويتم التعامل على سريان عقد الإيجار حتى نهاية المدة المتفق عليها بين الطرفين المؤجر والمستأجر.
