رسوم الأراضي البيضاء في السعودية 2023، المدن المستهدفة ومراحل وأهداف النظام

في مايو عام 2013، أصدر مجلس الشورى السعودي قرارًا بإعداد اللوائح الخاصة بالأراضي البيضاء أو الأراضي المعطلة، التي تقع داخل المناطق الحضرية في جميع أنحاء المملكة، وفرض رسوم ضريبية محددة عليها.

نقدم لك: شروط التسجيل في برنامج العمل المرن 2023، ورابط منصة عمل مرنة

وفقًا للمادة الثالثة من نظام رسوم الأراضي البيضاء، تُحسب الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء التي يملكها شخص أو أكثر بنسبة 2.5% من قيمة الأرض الفعلية، وتتم تحديد قيمة الأرض وفقًا للوائح المحددة التي تعتمد على معايير مختلفة، مثل موقع الأرض واستخدامها وتوفر الخدمات العامة والمرافق، ويتم تحديد هذه اللوائح والمعايير بواسطة وزارة الإسكان السعودية. يجب أن يتم تسديد الرسوم خلال المرحلة الأولى من عملية البناء، وفقًا لما نص عليه النظام.

تعرف على: تجربتي مع موقع العفاف وزواجي منه و كيفية التسجيل في موقع العفاف

تم إقرار فرض رسوم على الأراضي الصغيرة التي تصل إلى مساحة 300 متر مربع من قبل وزارة الإسكان السعودية، وذلك ضمن برنامج “رسوم الأراضي البيضاء”. يهدف هذا القرار إلى إعادة توازن السوق العقاري وزيادة امتلاك المواطنين للأراضي مع تطويرها، وعدم استخدامها فقط للإحتكار لزيادة أسعارها دون أي تطوير فعلي أو إعمار. بموجب هذا النظام، يحق لملاك الأراضي البيضاء اختيار إما بناء العقارات عليها أو بيعها أو دفع الرسوم المحددة.

يتيح برنامج الأراضي البيضاء ووزارة الإسكان لملاك الأراضي والمكلفين بدفع الرسوم وذوي العلاقة الدخول إلى البوابة الإلكترونية المخصصة لنظام الأراضي البيضاء “IDLE LANDS”، وذلك لتسديد تلك الرسوم بشكل إلكتروني. يتم إنشاء حساب في الموقع الإلكتروني، وبعد ذلك يمكن لذوي العلاقة الدخول إلى الحساب وتسديد الرسوم بشكل إلكتروني. من هنا.

وضعت وزارة الإسكان السعودية عدة تعديلات على برنامج رسوم الأراضي البيضاء تتضمن ثلاث مراحل تنفيذية، ويمكن تطبيق عدة مراحل في نفس المدينة. كما تجري الوزارة مراجعات دورية مستمرة للتأكد من الالتزام بتنفيذ المراحل المحددة للرسوم. يمكن توضيح مراحل برنامج الرسوم على النحو التالي:

حث برنامج الأراضي البيضاء ملاك الأراضي في مدن مكة المكرمة وجدة والدمام على تسجيل أراضيهم على البوابة الإلكترونية للموقع قبل تاريخ 20 ديسمبر 2022م، وذلك لتفادي أي مخالفات يتم تغريمها بالإضافة إلى الرسوم المقررة. تستهدف هذه المرحلة أكثر من 500 مليون متر مربع. وتشمل المدن المستهدفة بشكل عام للبرنامج:

تسعى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إلى زيادة قدرات الدولة في التطوير والإعمار، وتحقيق التوازن في السوق العقاري، والتخلص من التحديات التي تنشأ عن امتلاك بعض الأفراد لأراضٍ بمساحات كبيرة دون تطويرها، وتركها للاكتناز بهدف الاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات. يمكن إختصار مميزات نظام رسوم الأراضي البيضاء بما يلي:

وبهذا ننهي مقالنا الذي تضمّن شرحاً مفصلاً حول نظام رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، ومراحل وأهداف النظام خاصة المرحلة الثانية التي تم تنفيذها.