ما سبب أزمة الاسكان في السعودية

ما سبب أزمة الاسكان في السعودية التي تسببت في ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بالمملكة مما أدى لعدم قدرة المواطنين على الحصول على الأراضي أو الوحدات السكنية مما أثر على المجتمع السعودي بشكل ملحوظ وقد يتسبب في تغيرات كبيرة في بناء المجتمع السعودي وعاداته السكانية وثقافته تجاه السكن، وفي هذا المقال من “ثمانية الإخباري” نتحدث في هذا الموضوع لنستبين ما هي الأزمة وما أسبابها وكيف تتعامل الحكومة السعودية معها لحل هذه المشكلة والحد من أثرها بل ومن تواجدها.

الأزمة السكانية في السعودية

تعد أزمات الإسكان أحد سمات العصر الحديث في أغلب دول العالم فتعاني منها معظم البلدان بدرجات متفاوتة ويمكن أن تتضخم حتى يصل الأمر إلى وجود انفجار سكاني في بعض المناطق، وبالنسبة للمملكة العربية السعودية أصبحت تعاني من هذا الأمر في السنوات الأخير حيث أصبح من الصعب إيجاد أو شراء قطعة أرض سكنية، وذلك إما بسبب عدم تواجد أراضي سكنية فارغة للبيع أو لارتفاع أسعار الأراضي بشكل ملحوظ وخاصة في مدينة الرياض العاصمة حيث يعاني المواطنون في هذه المنطقة تحديدًا من الارتفاع الشديد في أسعار الأراضي حتى صاروا يرون الأسعار التي كانوا يظنوها مرتفعة قديمًا يرونها حلمًا بعيد المنال حاليًا، وتعمل وزارة الإسكان السعودية بكل جهدها لحل هذه المشكلة ووضع خطط فعالة لحل هذه الأزمة بشكل جذري.

ما سبب أزمة الاسكان في السعودية

صرّح أحد المسؤولين السعوديين أن سبب أزمة الإسكان في أصلها هي أزمة فكر وثقافة عامة للمجتمع السعودي بينما عارض ذلك الرأي الكثير من المهندسين والمخططين ورجال الأشغال العامة الذين أرجعوا أصل مشكلة الإسكان في سوء التخطيط والإدارة، ويوضح هذا الاختلاف حول سبب الأزمة الحقيقي أن أسباب هذه الأزمة متنوعة ومتشعبة، ويمكن ذكر أبرز الأسباب التي أشار إليها العارفين بهذا المجال على النحو التالي:[1]

• غياب ثقافة التخطيط المبكر من أجل شراء السكن بين أبناء المجتمع السعودي.
• اعتماد الكثير من رجال الأعمال على مبدأ احتكار الأراضي البيضاء.
• ارتفاع أسعار الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية وبالأخص في المدن الكبرى منها.
• غياب الوعي المالي وثقافة الادخار بالنسبة لأغلب المواطنين السعوديين.
• ضعف الخطط الرسمية المتكاملة بشأن التخطيط والتوسع العمراني في المملكة.
• ارتفاع أسعار مواد البناء وتكلفة الأبنية.
• ارتفاع أجور العمال في قطاع المقاولات والبناء.

جهود وزارة الإسكان لحل الأزمة السكانية

أصدر الملك عبد العزيز آل سعود خادم الحرمين الشريفين حفظه الله توجيهاته لوزارة الإسكان بالعمل على حل هذه الأزمة بأقصى طاقتها، وبالفعل بذلت وزارة الإسكان والمسؤولون بها قصارى جهدهم لوضع الخطط التي تحد من هذه الأزمة وتقديم الخدمات المتنوعة للمواطنين ليستطيعوا تجاوز هذه الأزمة دون إضرار بهم، ويمكن أحمال أبرز جهود الوزارة في النقاط التالية:[2]

• تقديم خدمات التمويل والدعم العقاري للوحدات السكنية.
• تطوير الخدمات السكنية ودعم وتوفير اللوائح والقوانين التي تنظم امتلاكها.
• إنشاء مخططات الأراضي البيضاء.
• توفير مجموعة متنوعة من برامج الإسكان والتمويل العقاري بأسعار مناسبة.
• توفير خيارات متنوعة للملكية لتحقيق الاستفادة من قرض الرهن العقاري المضمون بنسبة 100%.
• إنشاء برنامج weibland للمواطنين.
• إتاحة العقود الإلكترونية لإثبات ملكية العقارات السكنية.
• إضافة خيارات الشراء والتملك للوحدات السكنية المجهزة مسبقًا.
• تنفيذ أكثر من 82 مشروعاً سكني يتضمن أكثر من 132 ألف وحدة سكنية.
• تطورت تقنيات البناء وتوطين البناء الحديث.

مبادرة سكني لحل أزمة الإسكان في السعودية

برنامج أتاحته وزارة الإسكان السعودية لحل أزمة الإسكان في المدن السعودية، وذلك عن طريق توفير الوحدات السكنية المناسبة لكافة المواطنين بأسعار منخفضة مقارنةً بالأسعار المطروحة في أسواق العقارات حاليًا، كما تتضمن هذه المبادرة إتاحة لإمكانية التقسيط لسعر الوحدة السكنية بدون زيادة نسبة فائدة ربحية، وقد أطلقت وزارة الإسكان السعودية هذا البرنامج لصالح كافة المواطنين السعوديين بشرط انطباق شروط المبادرة عليهم وستعرف على هذه الشروط في السطور التالية.[3]

شروط برنامج سكني من وزارة الإسكان السعودية

وضعت وزارة الإسكان السعودية عدة شروط للاستفادة من هذه المبادرة التي طرحتها بعد دراسة مفصلة حول ما سبب أزمة الإسكان في السعودية، وتهدف تلك الشروط لضمان توفير الوحدات السكنية لمن يحتاجها فعليًا، وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:

• يجب أن يكون مقدم طلب الدعم من حاملي الجنسية السعودية.
• يجب أن تكون الأسرة المستفيدة من هذه البرنامج من الأسر الغير قادرة على شراء الوحدات السكنية، أي أن تكون هذه الأسرة لا تمتلك أي وحدات سكنية أو عقارات.
• يجب أن يزيد عمر المستفيد من البرنامج عن 25 عام.
• يجب أن يكون مقدم الطلب عائل لأسرة.
• يجب ألا يكون مقدم الطلب قد استفاد من برنامج سكني مسبقًا.

هل انتهت أزمة الإسكان في السعودية

بدأت الأزمة تحد من قلتها وهي في الطريق إلى الحل الكامل _بإذن الله_ ثم بفضل توجيهات القيادة الحكيمة للمملكة وجهود وزارة الإسكان التي قدمت العديد من البرامج للتسهيل على المواطنين الغير قادرين على امتلاك وحدات سكنية، ولكن ما زالت المشكلة قائمة بشكل كبير حيث أظهرت آخر الإحصاءات أن نسبة 50% من المواطنين قد استطاعوا تملك المنازل بالفعل خلال السنوات الماضية وما زالت الجهات المعنية بالمملكة تبحث ما سبب أزمة الإسكان في السعودية وتبذل قصارى جهدها في حل المشكلة من جذورها.

عدد سكان المدن السعودية

أوضحت آخر الإحصاءات الرسمية الصادرة عن الديوان الرسمي للإحصاء بالمملكة أن أعداد السكان في المدن السعودية يشهد زيادة مقارنة بالأعوام الماضية، فقد أشارت الإحصائية أن أعداد السكان وصلت في المدن الكبيرة إلى الأعداد التالية:

• مدينة الرياض: وصل عدد سكانها إلى 4205.961 نسمة.
• مدينة جدة: وصل عدد سكانها إلى 2.867.446 نسمة.
• مدينة مكة: وصل عدد سكانها إلى 1.323.624 نسمة.
• المدينة المنورة: وصل عدد سكانها إلى 1.300.000 نسمة.
• مدينة الدمام: وصل عدد سكانها إلى 678.602 نسمة.
• مدينة الطائف: وصل عدد سكانها إلى 530.848 نسمة.
• مدينة تبوك: وصل عدد سكانها إلى 455.450 نسمة.
• مدينة بريدة: وصل عدد سكانها إلى 391.336 نسمة.
• مدينة الهفوف: وصل عدد سكانها إلى 293.179.000 نسمة.
• مدينة حفر الباطن: وصل عدد سكانها إلى 271.642 نسمة.
• مدينة نجران: وصل عدد سكانها إلى 258.573 نسمة.
• مدينة جيزان: وصل عدد سكانها إلى 105.198 نسمة.
• مدينة سكاكا: وصل عدد سكانها إلى 128.322 نسمة.
• مدينة الظهران: وصل عدد سكانها إلى 99.540.000 نسمة.

إلى هنا ينتهي توضيح ما سبب أزمة الاسكان في السعودية الحقيقي كما وضحه خبراء التخطيط العقاري والمسؤولين عن هذا الملف الهام في المملكة، كما وضحنا أبرز جهود الحكومة السعودية في حل هذه الأزمة، كما تم توضيح أحد برامج الدعم العقاري المقدمة للمواطنين وتم أيضًا توضيح أعداد السكان في المدن الكبيرة من المملكة.