رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد بالمملكة العربية السعودية 1444

رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد بالمملكة العربية السعودية 1444، حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة عقارية مستأجرة. وفرت الوزارة خدمة دفع الرسوم إلكترونيا ليتمكن المواطن من توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل الأمر على المواطنين. ومن خلال “ثمانية الإخباري” ؛ نوفر لك كافة التفاصيل المتعلقة برسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية، وكذلك الخطوات التي يجب اتباعها لإتمام عملية توثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونيًا.

عقد إيجار في السعودية

عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية (Saudi Arabia) هو وثيقة تنظم صناعة تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية، وخاصة القطاع السكني الذي يشمل جزءًا كبيرًا من صناعة العقارات. في الآونة الأخيرة؛ تم إصدار عقد الإيجار الموحد للقطاع السكني لخدمة جميع أطراف عملية الإيجار ممثلة بالمالك والمستأجر والوسيط العقاري. حيث يتضمن هذا العقد مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.

“اقرأ أيضًا: رابط حجز تذاكر حفل تامر حسني في القرية العالمية بدبي وأسعار التذاكر“

رسوم عقد الإيجار الموحد في المملكة العربية السعودية

تطلب الحكومة السعودية من المؤجرين دفع رسم عقد إيجار ثابت قدره مائة وخمسة وعشرون ريالًا سعوديًا لكل وحدة عقارية مؤجرة، يتم دفعها دفعة واحدة عند تقديم العقد أو التجديد.

كما يلتزم المؤجر بدفع قيمة أي رسوم تفرضها الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية، ويتم دفع هذه الرسوم قبل توثيق العقد إلكترونيًا. للمستأجر لا توجد أية رسوم يتم دفعها من قبله عند توثيق عقد الإيجار الموحد.

“اطلع على: الاستعلام عن تأمينات برقم الهوية والسجل المدني 1444 في السعودية“

رسوم الإيجار السكني

قيمة رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار. يتم دفع هذه الرسوم مرة واحدة عند تسجيل العقد أو تجديده من قبل المؤجر. قد يتم دفع هذه الرسوم إلكترونيًا بأي وسيلة متاحة. مقدمة للمواطنين من قبل الحكومة السعودية.

“اقرأ كذلك: متى سترتفع رواتب المتقاعدين السعوديين؟ في المملكة العربية السعودية“

رسوم الإيجار التجاري

رسوم عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي عن سنة الإيجار الأولى و 400 ريال سعودي لكل سنة إيجار بعد ذلك. يدفع المؤجر الرسوم إلكترونيًا عند تسجيل العقد لأول مرة أو عند تجديد العقد.

رسوم الوسيط العقاري

يتقاضى الوكيل العقاري رسومًا تسمى أتعابه بعد توقيع العقد والتي تبلغ 2.5٪ من القيمة الإيجارية المتفق عليها لمدة عام، ويقوم بفرض هذه الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد في بلده. أتاحت الحكومة السعودية إمكانية تقديم تقرير إلكتروني ضد الوسيط العقاري في حال طلب رسوم أكثر من 2.5٪ من قيمة رسوم الإيجار، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين الذي يمكنكم تحميل.”من هنالأجهزة Android، أومن هنالأجهزة iPhone.

شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444

اشترطت الحكومة السعودية شروط تسجيل عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية عام 1444، وهذه الشروط على النحو التالي:

• يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيم في المملكة العربية السعودية.
• يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو أحد الوكلاء.
• يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
• يلتزم المؤجر بدفع قيمة تكاليف الصيانة الدورية، وكذلك الامتثال لصلاحية العقد عند نقل الملكية.
• إيضاح نوع عقد الإيجار وتاريخه ومكانه.
• كتابة كافة البيانات المتعلقة بعقد الإيجار بالتفصيل لتوضيح حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر.
• يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
• يجب توضيح القيمة الإيجارية.

من يدفع رسوم الإيجار؟

يلتزم المؤجر بدفع رسوم عقد الإيجار الأولي في وقت توقيع العقد وكذلك في وقت التجديد، وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان وأنظمتها داخل المملكة.

كم تبلغ رسوم تجديد الإيجار القياسية؟

وفقًا لتوجيهات وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية، فإن الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي 125 ريالًا سعوديًا لكل سنة إيجار مسجلة في العقد. بعد انتهاء العقد، يدفع المالك رسوم التجديد. كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع رسوم التجديد عبر الإنترنت من خلال منصة الإيجار “من هنا”، لتسهيل عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.

توثيق عقد الإيجار في السعودية

يمكن للحكومة السعودية بالفعل تسجيل العقود إلكترونيًا من خلال منصة التأجير. تتيح المنصة إمكانية تسجيل العقود من خلال مجموعة من الوكلاء العقاريين المعتمدين في مختلف مناطق المملكة حتى يتمكن الملاك والمستأجرون من استكمال عملية التوثيق إلكترونياً. فيما يلي خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية أو من خلال منصة أبشر.

خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية

تقدم وزارة الإسكان السعودية خدمات الإيجار وتسجيل العقارات للمواطنين السعوديين والمقيمين. يمكن للخدمات الإلكترونية تسجيل عقد إيجار موحد إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول إلى موقع وزارة الإسكان السعودية.من هنا. “
• انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
• انقر فوق طلب لتوثيق العقد.
• انقر فوق تقديم طلب لتوثيق عقد الإيجار.
• سجل جميع البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة على الموقع.
• وضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص لذلك.
• انقر فوق {التالي.

خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر

يجب على المؤجرين والمستأجرين اتباع سلسلة من الخطوات لتسجيل عقد الإيجار من خلال منصة أبشر، وهذه الخطوات كالتالي:

• قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشرمن هنا. “
• انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
• الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
• الضغط على توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
• انقر للمتابعة.
• بعد الموافقة على جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر على التأكيد.

طريقة دفع رسوم توثيق عقد الإيجار

سمحت وزارة الإسكان السعودية بالدفع الإلكتروني لرسوم وثيقة عقد الإيجار من خلال الخطوات التالية:

• المؤجر يسجل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، الإيجارمن هنا. “
• انقر على قائمة الفوترة، ثم اختر تفاصيل الرصيد.
• اضغط لإعادة الشحن.
• اختر الباقة التي تريد شحن الرصيد بها.
• بعد الحصول على فاتورة شحن الرصيد ؛ يجب عليك تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي، أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من أمين الصندوق.
• انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
• انقر فوق خدمة الإيجار.
• قم بتسجيل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
• بعد الانتهاء من شحن رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد، كما يمكنك دفعها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلاله.

نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf

يعتبر عقد الإيجار الموحد من أهم أنواع العقود التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية، ويهدف إلى تقليص وقت وجهد المستفيد والحفاظ على حقوق كل من المؤجرين والمستأجرين. لا يحتاج هذا العقد إلى أي مراجعة من قبل المحكمة المختصة حتى يتم الحصول على قيمة رسوم الإيجار المتفق عليها. لذلك، أتاحت الوزارة الحصول على نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf “من هنا” ليتم توثيقه إلكترونياً بالطرق المذكورة سابقاً.

لقد أوضحنا حتى الآن رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد للمملكة العربية السعودية 1444 والطريقة التي يجب اتباعها حتى يتمكن الملاك والمستأجرون من تسجيل هذا العد إلكترونياً من خلال منصة أبشر الإلكترونية. أو من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية.