نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

ما هو نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية، حيث تسعى المملكة العربية السعودية متمثلةً في الهيئة العامة للعقار إلى وضع النظم والإجراءات المتعلقة بنظام تسجيل العقارات في المملكة، وذلك لزيادة الموثوقية والاستثمار في القطاع العقاري، وكذلك حفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة، ويحرص “ثمانية الإخباري” على توضيح كافة التفاصيل حول نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية.

تعريف نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

إن التسجيل العيني للعقار، هو نظام وافق عليه مجلس الوزراء السعودي ليتم من خلاله تخصيص صحيفة رسمية في السجل العقاري لأي وحدة عقارية، على أن يتم من خلالها وصف الوحدة بالوصف الدقيق، والرفع المساحي والإحداثيات الجيومكانية لقطعة العقار ليبين موقعها ومساحتها وطبيعتها، وكذلك حقوق الوحدة وما يترتب عليها من التزامات. ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية وسهولة بيع وشراء العقار، والحد من النزاعات العقارية. ويجدر الإشارة إلى أن الأشخاص سوف يقابلون مصطلح “السجل العقاري” وهو ما يشير إلى سجل رقمي يشمل كافة البيانات والأوصاف الموجودة في العقار، والحالة المالية والنظامية وما يترتب عليها من حقوق والتزامات وكافة التصرفات العقارية التي تطرأ عليها.[1]

مميزات نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

يتسم نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية بالعديد من المزايا ومن بينها ما يلي:

• تحسين دقة المعلومات الخاصة بكل عقار.
• تعزيز الجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري، وتنمية الثروة العقارية.
• دعم القطاع العقاري في المملكة عبر زيادة موثوقية التملك.
• حفظ حقوق كل الأفراد المتعاملين في القطاع بما يحقق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي.

شاهد أيضًا: نموذج إخلاء عقار من مستأجر جاهز للطباعة

تفاصيل نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

أقرت الجهات الناظمة اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية التي وردت فيها كافة أحكام وشروط هذا النظام، والضوابط الواجب الالتزام بها كافة أطراف العلاقة في هذا النظام، ويمكنكم الاطلاع على اللائحة التنفيذية لهذا النظام بصيغة pdf مباشرةً “من هنا“.

في الختام، نكون قد أوضحنا لكم نِظام التّسجيل العَيني للعقارِ في السعوديّة، وذكرنا أيضًا تفاصيل نِظام التَسجيل العيني للعقار في السعودية، وشروط التسجيل العيني للعقار في السعودية، وانتقلنا لذِكر اختصاص الجهة المختصة في نِظام التَسجيل العيني للعقار في السعودية، والعقوبات الوارد ذكرها في النظام.